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中国买房痛苦指数地图,上海居然不是最高!4月涨了13.6%啊!  

2014-05-21 21:47:48|  分类: …社会杂坛 |  标签: |举报 |字号 订阅

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中国买房痛苦指数地图,上海居然不是最高!4月涨了13.6啊! - travelinn - Travelinn的博客
一张中国买房痛苦指数地图正在网络疯传。图中以数据地图的形式形象说明了买房攒够首付的年限,对比各地的工资水平,一派凄凉。
按照图中的数据,包括香港、澳门、北上广深等城市是痛苦程度最高的“红色”警告区域。不过,令人纳闷的是,内地买房最痛苦的地方居然不是上海!
好吧,大概是没看见这条新闻吧:昨天,国家统计局刚刚公布了4月70个大中城市新建商品住宅价格变动情况:新建商品住宅价格下降的城市仅温州,上涨的城市有69个,同比最高涨幅为上海,上涨13.6%。
中国买房痛苦指数地图,上海居然不是最高!4月涨了13.6啊! - travelinn - Travelinn的博客
 
下面,都看看一些热点城市的“痛苦指数”和工资水平吧,现在“迁徙”说不定还来得及哦。
中国买房痛苦指数地图,上海居然不是最高!4月涨了13.6啊! - travelinn - Travelinn的博客

 全国工资地图,北京7100元,上海6600元,我们不禁要吐槽:又被平均啦!

来个干货,全国房价地图,说是2014年房价拐点或许会到来,那么现在的楼市真实水平如何呢?
中国买房痛苦指数地图,上海居然不是最高!4月涨了13.6啊! - travelinn - Travelinn的博客
            
再上个干货,专家说了,分析一个城市的楼市水平不能但看价格哦,在全国各地楼市松动的关口,哪些城市的房子更抗跌?这其中,人口净流入可以作为一个衡量的重要指标。从这个角度判断,各个城市的房价“性价比”如何呢?看看这张中国买房痛苦指数地图吧!
中国买房痛苦指数地图,上海居然不是最高!4月涨了13.6啊! - travelinn - Travelinn的博客
 

  1、上海:攒够首付需要11年

   户籍人口(万):1426.93

   常住人口(万):2380.43

   净流入(万):953.5

   4月房价:29622元/平方米

上海以953.5万的人口净流入数位列人口吸引力城市之首。“人口流入与房价涨跌基本成正比。流入得越多的,往往涨得越快。没怎么流入或者净流出的,房价几乎没有上涨动力。”中原地产首席市场分析师张大伟表示。上海房价之高与人口净流入第一显然证明了这一点。


2.北京:攒够首付需要13年

   户籍人口(万):1297.5

   常住人口(万):2069.3

   净流入(万):771.8

   城市级别:直辖市

   4月房价:37865元/平方米

中国买房痛苦指数地图,上海居然不是最高!4月涨了13.6啊! - travelinn - Travelinn的博客
  由于很多三四线城市的就业机会和公共服务均不如一二线城市,很多三四线自身的人口都在向一二线转移,首都更是以天然优势吸引了大批外来人口。据悉,首都北京的2013年人口净流入数为771.8万,人口吸引力排名第二。


3、深圳攒够首付需要10年

   户籍人口(万):299.15

   常住人口(万):1054.74

   净流入(万):755.59

   城市级别:副省级

   4月房价:26494元/平方米

   目前中国房价最高的城市基本都出现在人口净流入超过100万的城市,深圳以人口净流入数为755.59万排在第三。

4、东莞

   户籍人口(万):186.05

   常住人口(万):829.23

   净流入(万):643.18

   城市级别:地级市

   4月房价:8311元/平方米

   当然除了人口流动因素外,一个城市房价的高低也跟这个城市自身的行政等级、在区域板块中的地位、教育医疗等公共资源和产业结构类型等因素有关。例如珠三角的东莞,尽管人口净流入也很多,但这个普通地级市的房价均远低于该区域内的两个副省级城市深圳和广州。

5、广州:攒够首付需要7年

   户籍人口(万):822.3

   常住人口(万):1283.89

   净流入(万):461.59

   城市级别:副省级

   4月房价:18400元/平方米

   广州的人口净流入达到了461万,而且作为广东的副省级城市,公共服务资源相对较好,因此吸引掉佛山和东莞的一大部分中高端购买力。


6、天津:攒够首付需要7年

   户籍人口(万):993.2

   常住人口(万):1413.15

   净流入(万):419.95

   城市级别:直辖市

   4月房价:15977元/平方米

   天津因其特殊的地理位置而存在天然优势,人口净流入高达419万,房价却不到北京房价的一半。

中国买房痛苦指数地图,上海居然不是最高!4月涨了13.6啊! - travelinn - Travelinn的博客
  7、苏州:

   户籍人口(万):653.84

   常住人口(万):1054.91

   净流入(万):401.07

   城市级别:地级市

   4月房价:11079元/平方米

   虽然仅是地级市,但人口净流入高达401万,且房价相比沪杭更有优势。


   8、佛山

   户籍人口(万):377.65

   常住人口(万):726.18

   净流入(万):348.53

   城市级别:地级市

   4月房价:8261元/平方米

   珠三角的佛山作为制造业大市,其城市自身的行政等级、在区域板块中的地位、教育医疗等公共资源和产业结构类型等因素决定了其房价也比该区域内的两个副省级城市深圳和广州更低。


   9、成都:攒够首付只需4年

   户籍人口(万):1173.4

   常住人口(万):1417.78

   净流入(万):244.38

   城市级别:副省级

   4月房价:9047元/平方米

   少不进川老不离蜀,成都的悠闲是其他大城市不可比拟的,房价也相对比较合理。


   10、厦门:攒够首付需要12年

   户籍人口(万):193.6

   常住人口(万):398.3

   净流入(万):204.7

   城市级别:副省级

   4月房价:21869元/平方米

   厦门的人口净流入虽然只有204万,但常住人口与户籍人口之比高达2.05比1。另一方面,厦门的城市建设、教育等公共产品的供给方面都是福建最好的,厦门的楼市因此吸附了周围的很多购买力。


(材料来源网络)


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